Was kostet ein Restnutzungsdauer-Gutachten?

Der Preis eines Restnutzungsdauer-Gutachtens richtet sich nach Objekt und Prüfungsumfang und wird vor der Beauftragung verbindlich ausgewiesen. Ob ein Gutachten für Ihr Objekt in Betracht kommt, klärt vorab eine kostenlose, unverbindliche Erst-Prüfung.

Der Preis richtet sich nach Objekt und Prüfungsumfang. Erstellt wird das Gutachten durch Roman Rebensdorff, Diplom-Sachverständiger (DIA) und zertifizierter Sachverständiger (DGuSV e.V.) für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden.

Restnutzungsdauer-Gutachten beginnen je nach Aufwand bei 690 Euro. Ein einfacher Fall mit vollständigen Unterlagen liegt am unteren Ende; größere Mehrfamilienhäuser, Mischnutzung oder mehrere Gebäudeteile liegen darüber. Vollständige Unterlagen helfen, den Aufwand klein zu halten.

Zur Einordnung ein vereinfachtes Rechenbeispiel: Bei einem Gebäudewert von 400.000 Euro kann der Wechsel von 2 % auf 4 % AfA rechnerisch 8.000 Euro zusätzliche Abschreibung pro Jahr bedeuten. Bei einem angenommenen Grenzsteuersatz von 40 % entspräche das vor individuellen steuerlichen Faktoren einer rechnerischen Steuerwirkung von rund 3.200 Euro. Eine Ersparnis wird nicht garantiert; ob Ihr Objekt die Voraussetzungen erfüllt, zeigt die Erst-Prüfung.

Die Erst-Prüfung ist kostenlos und unverbindlich. Die steuerliche Umsetzung besprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.

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